小資電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 【義華商圈】屋況超好大兩房鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 74

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：31.55 萬/坪
地址：高雄市三民區義華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：卡第亞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.77 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小民族國中
鄰近公園：寶泰廣場
生活機能：超商/傳統市場(正忠)
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視交通的買家而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的地理位置與輕軌站點的交通便利性，配合「免整理直接入住」的狀態，能大幅降低初期購屋時間成本與裝潢負擔。此外，邊間戶的採光優勢及永信建設的品牌保證也是加分項目。

然而，建議您在購買前務必注意兩點：第一，由於屋齡已達 24 年，看房時請仔細檢查漏水痕跡及管線狀況，並確認是否有潛在的大修基金需求；第二，需釐清標題中鳳山與三民區的行政區劃差異，以確認學區範圍是否與您的需求相符。若能接受老房子可能的維護成本，且主要目的是自住或長期持有，此物件具有不錯的投資與居住價值。

問與答

我要發問

鳳山住宅店面

潘佳樟(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘哥~潘佳樟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-768638

訂閱：0 (加入)

高雄華鳳文龍加盟店

經紀業名稱: 賦御不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第312385號

鳯山住宅店面潘佳樟小潘哥 0932768638 嗨! 您好，我是小潘哥您值得信賴的房仲專業人士，專注於高雄全區的房地產市場，擁有豐富的經驗和專業知識。我以誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最佳的服務。無論是套房、公寓、自用住宅大樓，還是透天、店面、車墅、農地、建地及工業用地，我都能以專業的眼光和深入的分析，幫助您找到最合適的物件。

我的工作態度堅持專業，並結合熱情與幽默，讓每一次的看房過程都變得輕鬆愉快。憑藉著我的同理心，能夠深入了解客戶的需求，並在整個交易過程中秉持沉穩和謹慎的原則，確保每一步都精確無誤。過去我曾獲得台慶不動產200萬經紀人和年度800萬風雲經紀人等多項榮譽，這是我堅持不懈的努力的成果。

鳳山住宅店面如果您對高雄房地產市場有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我電洽或LINE me 0932768638 ，讓我們攜手找到您的理想家園！

我家粉絲團